- サンカクメンバー
- オーナー会員
ユウスケ
2019年より不動産投資を始めました。
中長期的かつ、半自動的に進んでいく投資に集中しています。
個別株を選んでの投資で大失敗した経験があります。
値動きが気になってしまって仕方なく・・・・
さらに、買うと下がって、売ると上がるというあるあるばかりでした。
自分に合った稼ぎ方を見つけようとしています。
＜所有物件 5戸＞
2019年 文京区、台東区、世田谷区
2020年 板橋区、杉並区
2024年 ローン借り換えに成功。
（世田谷区、板橋区、杉並区）
その他、積立投資を継続中です。
つみたてNISA
確定拠出年金へのマッチング拠出
その他積立
2024年の目標
・青色申告
・転職で手取り年収アップ
・海外旅行（台湾行きたいです。）
今取り組んでいること
・AI：ChatGPTを使いこなすべく、スキルを磨いています。
・中古品の売却：不要品を売って自宅を広くしながら、高値で売るためのスキルを学んでいます。
・副業の準備：収入源を複数持って安定させていきたいです。
興味関心ゴト
| エンタメ | 漫画、映画、銭湯、猫、建築 |
|---|---|
| スポーツ | キックボクシング |
| 音楽 |
洋楽： エンヤ 邦楽： B'z |
| 食 | カレー、寿司、そば、肉、餃子、ラーメン、スイーツ、コーヒー |
| 旅 |
国内： 西に行きたい。 海外： 台湾 |
| 東京で好きな街 | 有楽町、丸の内 |
| インテリア | IKEA、ニトリ、無印良品 |
| ファッション | BEAMS、UNITED ARROWS、TOMORROWLAND、モード系、ZARA、スポーツ系 |
最近の投稿
-
ローンの借り換えが順調に進んでおります。 東京スター銀行の本審査に通過いたしました！！！！！！ まるでクリスマスプレゼントの様です。 転職活動がなかなか上手く進めら ...続きを見る
-
-
AIって、頭いいの？そうでもない？ 最近、AIチャットを使うようになりました。 chatGPTって、聞いたことありますか？ それを開発した企業のCEOが突然解任 ...続きを見る
-
-
ローンの借り換えに挑戦することにしました。 東京スター銀行がキャンペーン開催中なのだそうですよ。 ローンの残債が融資限度額をギリギリ下回っていることを確認したので、こ ...続きを見る
-
-
マンション管理適正評価制度ってご存知ですか？ マンションの資産価値を評価するのに、マンションの管理体制をチェックする仕組みです。 よく似た制度に、マンション管理計画認 ...続きを見る
-
つい先日、電話で不動産売却を持ち掛けられた時の事です。 遂に、短プラ金利も上昇すると言われ、動揺しました。 2023年4月から、ジャックスの金利が上昇するそうです。 ...続きを見る
-
【ご挨拶】 REISM株式会社 御中 並びにリズムサンカクメンバーの皆様 2022年、今年も一年大変お世話になりました。 皆様は、どんな一年間だったでしょうか ...続きを見る
-
【？？祝？？】2022年の年収が確定いたしました。 2022年12月23日（金）支給予定の給与明細を頂き、金額を確認出来ました。 2022年はずっと単身赴任のため、総 ...続きを見る
-
【報告】 第一回目の大規模修繕が“ほぼ”完了いたしました。 祝！ 夏から始めて、今年中に足場まで全て解体。 予定通り且つ、順調に進めていただけました。 今は、工具 ...続きを見る
-
【悲報】長プラのローン金利上昇が止まりません。 ローン返済予定表が郵送されてきました。 2023年1月より、長プラのローン金利が再度上がります。 長プラのローン ...続きを見る
-
ふるさと納税の上限額 どっちで考えたらいいでしょうか？ サラリーマンの収入額？ サラリーマンの収入額－不動産投資の収入や減価償却、ローン返済、その他経費？ 妻 ...続きを見る
-
こんにちは。 只今、茨城県に単身赴任中のユウスケです。 SNSで知り合った外国人が、日本で不動産投資をしたいと相談されました。 「自分なら、どんな不動産を買えるだろ ...続きを見る
-
3月7日 結婚披露宴を行います。 身内だけのごくごく小規模なものですが、一生に一度のことなので大事にします。 ご挨拶スピーチ考えなきゃ。 ...続きを見る
-
-
不動産投資で繰上返済は大変効率的らしいですが、実際の利回り（お得）ってどの位なんでしょうか？ どうやって計算したらいいのかわかんなくて・・・・ 【繰上返済を検討し ...続きを見る
-
-
本日、新宿区役所に婚姻届を提出しました。 これからは二人で人生を歩んでまいります。 宜しくお願いいたします。 ...続きを見る
-
-
私事ですが、もう少ししたら入籍します。 コロナ禍の中、少しずつ準備を進めてきましたが、本日、漸く婚約指輪を贈れました。 その足で結婚指輪買いました。 嫁さんは結 ...続きを見る
-
-
9月21日（月）〜23日（水）の3日間、毎日三鷹と武蔵境で新居を探し続け、漸く丁度良い物件が見つかりました。 無事に勤め先の住宅補助規定をクリア出来ますように（祈）。 ...続きを見る
-
-
私事ですが引っ越すことになりまして、新居を探し始めています。 立地は、三鷹駅が条件に一番よく合うので仲介業者に相談に行きました。 （中央特快が停まりますし、西側にも東 ...続きを見る
-
-
ユウスケは、いつの間にか体格が変わっておりました。 体重が人生最高値を更新しました。 BMIが上がりました。 体脂肪率が上がりました。 筋肉量が人生最高値を更 ...続きを見る
-
-
新型コロナウイルス感染拡大防止のため、3月末から自宅で欝々としております。 恐らく、今年のゴールデンウイークはどの観光地もガラッガラになることでしょう。 （不謹慎なこ ...続きを見る
-
自宅（賃貸アパート）のビルトインガスコンロが、なかなか火がつかなくなりましたので管理会社に交換をお願いしました。 対応申請→事前点検→交換と、たった3日で完了してくださ ...続きを見る
-
-
コロナウィルスが猛威を振るっている中で、国税庁が確定申告の期限延長が発表されましたね。 正直、大変ありがたい措置です。 不動産投資を始めてから初めての確定申告であ ...続きを見る
-
２月２２日（土）のBasicセミナー、大変良い復習が出来ました。 これからも、定期的に受けさせていただけましたら有り難いです。 次は２月２９日（土）のリノベーションセ ...続きを見る
-
あまりに楽しみだったせいか、時間を間違えて早く着いてしまいました。 そしたらこんな嬉しいものにぶつかりました。 楽しい足止めでした。 ...続きを見る
-
-
生まれて初めての確定申告。 REISMから買った物件で、ガッツリ節税させていただきます！！！ ...続きを見る
